Офисы в Москва-Сити: адреса и расположение

Состав небоскребов ММДЦ Москва-Сити

Московский международный деловой центр (ММДЦ Москва-Сити) включает в себя московский офисный центр москва и представляет собой комплекс, состоящий из нескольких высотных офисных зданий и инфраструктурных объектов. Территория делового центра занимает около 60 гектаров на бывшей промышленной зоне Краснопресненской набережной. Застройка велась с конца 1990-х годов, и к 2024 году в эксплуатацию введено более 20 небоскребов разной высоты и назначения. В состав комплекса входят как офисные башни, так и многофункциональные центры с апартаментами, гостиницами, торговыми и выставочными площадями.

Перечень основных высотных зданий комплекса

Ключевые небоскребы ММДЦ Москва-Сити можно разделить на завершенные и строящиеся объекты. Среди основных высотных зданий выделяют:

• Башня «Федерация» (комплекс из двух корпусов: «Запад» — 63 этажа, «Восток» — 97 этажей, высота 374 метра).
• Башня «Меркурий» (75 этажей, высота 339 метров).
• Башни «Город столиц» (два корпуса — «Москва» и «Санкт-Петербург» — по 76 и 65 этажей, высота 302 и 257 метров соответственно).
• Башня «Евразия» (70 этажей, высота 309 метров).
• Башня «Империя» (60 этажей, высота 239 метров).
• Комплекс «IQ-квартал» (три корпуса высотой от 42 до 85 этажей).
• Башни «Око» (два корпуса — 85 и 49 этажей, высота 354 и 268 метров).
• Деловой центр «Набережная» (три корпуса — A, B, C — высота от 17 до 27 этажей).
• Башня «Эволюция» (55 этажей, высота 255 метров, отличается спиралевидной формой).
• Комплекс «Neva Towers» (два корпуса — 79 и 68 этажей, высота 345 и 297 метров).

Каждый из перечисленных объектов имеет собственные инженерные системы, лифтовые группы и подземные паркинги. Высота башен варьируется от 150 до 374 метров, что делает Москва-Сити одним из крупнейших скоплений высотных зданий в Европе.

Границы и расположение территории

Территория ММДЦ Москва-Сити ограничена с севера Краснопресненской набережной, с юга — Третьим транспортным кольцом, с запада — улицей Тестовской, с востока — 1-м Красногвардейским проездом. Комплекс занимает участок, вытянутый вдоль Москвы-реки. Застройка велась так, что более высокие здания расположены ближе к центру, а менее высокие — по периметру. Планировка территории включает несколько внутренних проездов и пешеходных бульваров. В центре комплекса находится площадь с фонтанами и зонами отдыха, соединенная с основными башнями подземными переходами.

Адреса и почтовые индексы офисных башен

Каждая башня ММДЦ имеет официальный почтовый адрес, присвоенный городскими властями. Адреса необходимы для курьерской доставки, почтовой переписки и работы офисов. Почтовые индексы зданий единые для территории делового центра — 123100 (для башен, расположенных на Краснопресненской набережной) и 123112 (для зданий на Пресненской набережной и внутренних проездах).

Система нумерации зданий в деловом центре

Нумерация зданий внутри комплекса не подчиняется единой линейной схеме. Адреса присваивались по мере ввода объектов в эксплуатацию, поэтому номера могут не соответствовать порядку строительства. Для ориентира используется название улицы (Краснопресненская набережная, Пресненская набережная) или проезда (1-й Красногвардейский проезд). При этом земельные участки и строения имеют дополнительные обозначения (например, строение 1, 2 и т.д.), которые указываются в официальных документах. Внутри одного здания адресация этажей и помещений стандартная: номер этажа и номер офиса.

Конкретные адреса ключевых небоскребов (Федерация, Меркурий)

Башня «Федерация» имеет адрес: Краснопресненская набережная, дом 12. Комплекс состоит из двух корпусов с общим фундаментом. Здание расположено в центральной части делового центра, рядом с башней «Око». Почтовый индекс — 123100.

Башня «Меркурий» расположена по адресу: Краснопресненская набережная, дом 14. Здание находится напротив башни «Евразия», на противоположной стороне внутреннего бульвара. Почтовый индекс — 123100.

Другие примеры адресов:

При отправке корреспонденции необходимо указывать точное название здания или номер корпуса, так как на один почтовый индекс может приходиться несколько строений.

Транспортная доступность и подъездные пути

ММДЦ Москва-Сити имеет несколько вариантов доступа — общественный транспорт, личный автомобиль и такси. Комплекс расположен вблизи центральных магистралей, что обеспечивает связь с другими районами Москвы. Однако в часы пик загруженность дорог и подходов к метро может быть высокой.

Станции метро и МЦК на территории и рядом

Непосредственно под территорией делового центра и рядом с ней расположены три станции метро и одна станция Московского центрального кольца (МЦК):

1. Станция «Деловой центр» (Филёвская линия) — находится под комплексом, выходы ведут к башням «Федерация», «Меркурий» и «Город столиц». Время входа в здания — 3–5 минут пешком.
2. Станция «Международная» (Филёвская линия) — расположена у северной границы Сити, в районе Пресненской набережной. Выходы ориентированы на башни «Эволюция» и «Империя».
3. Станция «Выставочная» (Филёвская линия) — находится восточнее территории, вблизи выставочного центра «Экспоцентр». Используется для доступа к башням «Око» и «Neva Towers».
4. Станция МЦК «Деловой центр» — примыкает к северной части комплекса, обеспечивает пересадку на радиальные направления МЦК (до 10–15 минут ходьбы до центральных башен).

Пересадки между станциями возможны через подземные переходы и вестибюли. Время в пути от станции до офиса зависит от конкретного здания: для башен, стоящих ближе к воде, удобнее станция «Международная», для внутренних — «Деловой центр».

По данным Московского метрополитена, среднесуточный пассажиропоток станции «Деловой центр» составляет около 25–30 тысяч человек, а в часы пик (8:00–9:30 и 18:00–19:30) загрузка вестибюлей может достигать 70–80% от пропускной способности.

Схема въезда на автомобиле через транспортную развязку

Въезд на территорию ММДЦ для автомобилей осуществляется через транспортную развязку на пересечении Краснопресненской набережной и Третьего транспортного кольца (ТТК). Схема включает следующие элементы:

• Основной въезд — с ТТК при движении из центра или области, на пересечении с Краснопресненской набережной. Дорога ведёт к центральной парковке и подземным гаражам башен.
• Второстепенный въезд — с Пресненской набережной, со стороны 1-го Красногвардейского проезда. Используется для въезда к башням «Эволюция», «Империя» и «Neva Towers».
• Внутренние проезды — одностороннее движение, организовано по периметру комплекса. Скоростной режим ограничен 40 км/ч на большинстве участков.

Парковка осуществляется в платных подземных паркингах, расположенных под каждой башней. Верхние уровни парковок (0–2 этажа) доступны для посетителей, нижние — для резидентов и арендаторов офисов. Въезд на парковку — по пропускам или через шлагбаумы с оплатой по тарифу. В дневные часы (10:00–16:00) загруженность паркингов может достигать 80–90% мест.

Навигация между зданиями внутри комплекса

Ориентация между небоскребами требует понимания планировки территории, так как здания расположены не строго по прямой. Для перемещения между башнями используются пешеходные маршруты, подземные переходы и визуальные ориентиры.

Пешеходные галереи и подземные переходы

Подземные переходы соединяют большинство башен на уровне -1 этажа. Система коридоров проходит под внутренними проездами и площадью. Переходы оборудованы указателями с названиями зданий и номерами офисов. Длина подземной сети составляет около 1,2 километра. Основные связки:

Надземные пешеходные галереи (уровень +2) проложены между башнями «Федерация», «Меркурий» и «Город столиц». Они защищены от осадков и оборудованы остеклением. В часы пик эти галереи используются как альтернатива подземным переходам, особенно для перемещения с детскими колясками или инвалидными колясками.

Визуальные ориентиры для поиска нужной башни

Из-за схожей архитектуры некоторых небоскребов (например, «Город столиц» и «Neva Towers») для быстрой ориентации помогают следующие особенности:

• Форма здания: башня «Эволюция» имеет спиралевидную форму, её сложно спутать с другими. Башня «Федерация» — две параллельные пластины (корпус «Запад» и «Восток»).
• Цвет остекления: у башен «Око» — зеленоватый оттенок, у «Меркурия» — голубой. «Город столиц» имеет тёплый золотистый отлив.
• Высота как ориентир: башня «Федерация-Восток» (374 м) видна практически с любой точки Сити. Рядом с ней — «Око» (354 м) и «Меркурий» (339 м).
• Наличие вывесок: на фасадах башен установлены крупные логотипы арендаторов или названия зданий (например, «Federation Tower», «Mercury Tower»), читаемые с расстояния 100–150 метров.

При движении с противоположных сторон (со стороны Пресненской набережной или ТТК) лучше использовать вертикальные ориентиры — шпили или антенны на крышах. У башен «Нева Тауэрс» и «Евразия» установлены световые маяки, работающие в тёмное время суток. Планировка комплекса также включает информационные стойки (навигационные киоски) на перекрёстках подземных переходов и у выходов из метро.

Для сотрудников, которые ежедневно проходят маршруты между офисами в разных башнях, удобно заранее изучить схему подземных переходов — это позволяет сократить время перемещения на 10–15 минут по сравнению с надземным маршрутом через площадь.

Видео